【房市熱區】綠線2站點撐房市 中正藝文特區4年漲8%

2小時前

說到桃園豪宅聚落,第一印象非中正藝文特區莫屬,經歷8~9年的發展,不僅豪宅群聚,也是商辦、美食的一級戰區,有桃園信義計劃區之稱,為桃園核心區域,加上捷運綠線、市立總圖書館及中正北路交流道等建設,區域房市易漲難跌。

中正藝文中心周邊餐廳林立,還有中茂新天地引進多家美食餐廳,儼然成為美食一級戰區。范厚珉攝
中正藝文中心周邊餐廳林立,還有中茂新天地引進多家美食餐廳,儼然成為美食一級戰區。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

房地產因區域開發導致商圈移轉的事件不少見,如同台北信義計劃區一開始是農地,如今成為台灣政治經濟及百貨商辦中心,中正藝文特區也是如此,面積不大,僅16.1公頃,藝文展演用地就佔整體面積32%,「大清卓越」專案經理林文心指出,雖然近年桃園重劃區眾多,但真正的核心還是在中正藝文特區。

中正藝文特區如今開發已達飽和,各式美食餐廳匯聚,但建設尚未停歇,包括桃園捷運綠線工程,在該區就設有G10、G11等2站,預計2026年完工,桃園市立總圖書館也積極興建中,被譽為全台最美的圖書館,除圖書館外還有親子及電影館等規劃。

 
 

桃園市府還推動「捷運綠線G12~G13a站周邊土地開發計劃案」,作為中正藝文特區的延伸,將中正北路拓寬為桃園大道,希望引進金融業、服務業、住宅商辦大樓或研發中心進入產專區,打造成「北桃園新都心」。

桃園中正藝文特區是著名的豪宅聚落,又有桃園市立總圖書館、捷運綠線等建設進行中,購屋指名度相當高。范厚珉攝
桃園中正藝文特區是著名的豪宅聚落,又有桃園市立總圖書館、捷運綠線等建設進行中,購屋指名度相當高。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

國道1號桃園交流道則有動線改善工程,欲改善中正北路交流道運轉效率,原本只有北入、南出的設計,僅供民眾北上,如今在蘆興南路增設北出、南入匝道,預計2021年中完工,民眾可節省不少開車時間。

林文心表示,中正藝文特區及其周邊土地稀有,房價相當保值,區內新建案房價維持在4字頭,周圍也站上3字頭,以往早期都是百坪豪宅,「大清卓越」為少有的2~3房小宅,也是罕見達千坪的基地,吸引許多在地客及置產族群購屋,去年10月開賣以來已銷售近7成。

 
中正藝文中心周邊餐廳林立,還有中茂新天地引進多家美食餐廳,儼然成為美食一級戰區。范厚珉攝
中正藝文中心周邊餐廳林立,還有中茂新天地引進多家美食餐廳,儼然成為美食一級戰區。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,據桃園不動產e指通統計,桃園中正藝文特區內新成屋房價從2016年每坪35.1萬元上升到2020年每坪38.1萬元,4年來漲幅8.5%。

從長線來看,江怡慧表示,中正藝文特區一直都是富人區的代表,吸引不少高資產族關注,房價持續穩定在3~4字頭間,加上人口及機能進駐,捷運綠線加持,桃園市立總圖書館等建設,藝文特區周邊房市詢問度始終相當高。(連珠君/桃園報導)

引文自

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